Steuerberater München von Wedelstaedt GmbH
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Immobilien

Immobilien sind seit Menschen Gedenken eine solide Vermögensanlage.

Landbesitz ist bis heute das bedeutendste Statussymbol in allen Kulturen.
Auch menschlich sehnt man sich nach den "eigenen 4 Wänden".

Sicherheit

Ob in friedlichen oder kriegerischen Zeiten, eine Immobilie bietet die höchste Sicherheit in Sachen Vermögenserhalt. Die Qualität dieser Sicherheit ist jedoch zu Lebzeiten des Investors eine Frage des Kaufpreises, der Nutzung, der voraussichtlichen Rendite sowie nötigenfalls der Verwertungsmöglichkeit.

Jetzt kaufen - oder noch warten?

Wie der Begriff -Immobilie- schon sagt, ist eine solche Investition grundsätzlich eine langfristige Entscheidung die sich nicht schnellstmöglich umkehren lässt. Eine Fehlinvestition belastet nicht nur den Käufer sondern auch nachfolgende Generationen. Eine Immobilieninvestition ist deshalb vor dem Kauf genau zu prüfen. Es ist besser eine mögliches Schnäpchen verpasst zu haben, alls eine Fehlentscheidung jahrzehntelang zu bereuen.

Was grundsätzlich vor dem Kauf zu beachten ist

  • Immobilien können die Liquidität belasten
    (siehe Musterauswertung unten) Tilgungen, Zinsen, Erhaltungsaufwendungen und laufende Kosten entstehen auch unabhängig ihrer Nutzung.
  • Laufende Nebenkosten (z.B. Hausverwaltung) genau prüfen
  • Steuern sparen allein ist kein Grund Immobilien zu kaufen
    Angebote die sehr als "Steuersparmodell" beworben werden grundsätzlich
    meiden - diese Immobilien haben ansonsten nichts zu bieten!
  • Eigenkapital und laufende andere Einkünfte sollten vorhanden sein
  • Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis
  • Einen unabhängigen Gutachter zur Bewertung hinzuziehen
  • Den Kauf und > 10 Jahre Haltefrist finanziell planen
  • Im Internet findet man viele Informationen - es ersetzt keine Experten

Unser Angebot

Wir analysieren Immobilienangebote unter Beachtung aller Faktoren um Ihnen bei der Entscheidung für die richtige Immobilie zu helfen. Sie entscheiden wie detailliert wir vorgehen.

Immobilienplanung Grafische Auswertung der Immobilienanalyse

Verständliche Auswertungen grafisch aufbereitet - Die Ihnen einen Überblick verschaffen, ob Ihre Investition langfristig eine gute Entscheidung ist.

Präsentation mit PowerPoint
Musterpräsentation einer Investitionsanalyse für einen schnellen Überblick.
Ergebnispräsentation.pps
Microsoft Power Point-Präsentation [778.0 KB]
Umfangreiche Analyse mit Zahlen und Fakten
Was sind Bilder ohne Zahlen und Fakten die überzeugen. Hier finden Sie eine Musterauswertung mit fiktiven Zahlenbeispielen.
Auswertung.pdf
PDF-Dokument [219.3 KB]

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Dann nehmen Sie doch gerne Kontakt mit uns auf.

Steuerberater in Berlin
 

Suchen Sie einen Steuerberater für Immobilien in Berlin? Dann empfehle ich Ihnen den Kollegen Olaf Ziemann. Er hat jahrelange Erfahrung in der Betreuung von Immobiliengesellschaften.

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